Троянский конь. На строительном рынке нет единой формулы. Каждая строительная компания работает как ей удобно, как привыкла, как выгодно. И именно ...

Троянский конь. На строительном рынке нет единой формулы. Каждая строительная компания работает как ей удобно, как привыкла, как выгодно. И именно в этом скрывается главная ловушка. Расскажу про две схемы работы строительной компании — и про то где прячется конь 🤩 ➡️ Схема первая — фиксированная цена. Всё зафиксировано на берегу. Работы, материалы, сроки. Удобно, понятно, прозрачно. Но есть нюанс. Если проект идёт 3-4 месяца — схема работает хорошо. Если 8-12 месяцев — строитель вынужден закладывать инфляцию заранее. Плитка посчитана сегодня — а укладываться будет через восемь месяцев. За это время и материалы подорожают, и плиточника на рынке может просто не оказаться. Поэтому фиксированная цена всегда выше рынка — строитель страхует себя. Это нормально. Но нужно понимать что вы платите за эту страховку. ➡️ Схема вторая — поэтапная оплата. Цена называется по дизайн-проекту (важно чтобы ваш проект был максимальным проработанным, а не усеченной версией) исходя из реалий сегодняшнего дня, разбивается на этапы, платите по 10-15% за каждый. Звучит разумно. И вот здесь живёт троянский конь. Первые полгода всё идёт отлично. Стены строятся, материалы закупаются, активность на объекте бешеная. Вы довольны. Привыкли к команде. Доверяете. А потом начинаются чистовые работы. И тут вдруг — то один специалист не вышел, то покрасили как-то не так, то что-то надо подправить. Именно на чистовых проявляется всё что было сделано плохо на черновых. Стройка так устроена — вы узнаёте об этом только через шесть месяцев после старта. Отдельный красный флаг — строители которые готовы выйти на объект завтра и не просят аванс. Звучит заманчиво. На деле это крючок чтобы зацепить вас быстро. 95% нормальных строительных компаний берут аванс. Это норма рынка. Как не попасть на троянского коня. Два обязательных шага до подписания договора. 🌀Первый — позвоните двум-трём клиентам этой компании. Не тем кто делал кухню или заходил с ними в работу на месяц. А тем кому делали полный дизайнерский ремонт — со скрытыми плинтусами, трековым светом, краской, полным монтажом. Спросите честно как это было. 🌀Второй — съездите на их текущий объект. Посмотрите как они работают прямо сейчас. Это зеркало вашего будущего проекта. Хотите вот так — заходите. Нет — ищите дальше. ➡️ Или третий вариант — обратитесь в дизайн-бюро полного цикла. Мы являемся главными заказчиками для строительных компаний — приносим им десятки проектов в год, а не один. Это меняет всё. Они выстраивают процессы чётко именно потому что терять нас невыгодно. Но мы не просто выбираем — мы постоянно проверяем. На каждом объекте ведём авторский надзор и технадзор. Если что-то идёт не так — подсвечиваем сразу, не ждём чистовых. Если строительная компания начинает давать сбои — меняем или корректируем. За 30 проектов в год у нас накапливается такая статистика по каждому подрядчику которую невозможно получить с одного объекта. Мы уже провели эту работу за вас. И продолжаем проводить её каждый день. Троянский конь красивый снаружи. Но вы же знаете чем заканчивается эта история. — успейте зафиксировать за вами слот на дизайн-проект расчет за 2 мин Please open Telegram to view this post VIEW IN TELEGRAM