В чате Даши Леушиной зашла речь о выборе участка для строительства дома. Меня чуток там понесло, продублирую и тут тоже заодно, вдруг откажется пол...

В чате Даши Леушиной зашла речь о выборе участка для строительства дома. Меня чуток там понесло, продублирую и тут тоже заодно, вдруг откажется полезным. Если в доме жить постоянно, а не использовать его как дачу, то смотрим на: ▪️Транспортную доступность и инфраструктуру. Если каждый день ездить на работу/возить детей куда-то — это важно. Если есть дети, то смотрим наличие ближайших садиков, школ (какие, есть ли там места). Есть ли рядом больницы, травмпункты. Какие дороги куда ведут и что с общ. транспортом, если нет машины. ▪️Коммуникации: можно ли на участке вообще строить и жить (юридически), есть ли газ на участке, что с водоснабжением и канализацией, электричеством (какая мощность). ▪️Рельеф участка: плоский проще и дешевле в стройке. Пригодна ли земля для строительства, бывает ли затопление участка, что с грунтовыми водами. ▪️Форма и состояние участка: иногда такая неудачная бывает, что сложно вписать нормальный дом, хотя площадь бывает приличная при этом. Покрутите заранее. Если участок в лесу, то заложить бюджет на очистку под строительство (тоже не прям бесплатно). ▪️Водоем: кажется романтичным и красивым, но на деле это всегда насекомые в супер объеме, живность, плюс потенциальная опасность от стоячей воды для буквально всех: дети, домашние животные, друзья, которые чуть перебрали на вечеринке. ▪️Реки: в России сложно купить такой участок, но я знаю, что все же продаются иной раз. А это отдыхающие бухающие и шумящие у вас под окнами человеки незнакомые, плавающие суда, которые шумят сами по себе и иногда на них всякие вечеринки проходят, вейки и прочие водные истории под окном не всегда то, чего нам хочется. ▪️Соседи, криминальная обстановка, безопасность: тоже важны. Иногда бывают разные всякие «интересненькие» соседи, если это старое село какое-то, например. Безопасность отсюда же идет. Есть ли охрана, как попадают на территорию люди или «заходите, кто хотите». По возможности уточнить криминальную остановку в округе: кражи, драки, угоны, нападения, пропажи людей и всякое такое. Посмотреть путь от ближайшего общественного транспорта вечером: сколько народу ходить, как освещается путь, если вы или близкие планируют ездить не только на машине. Совсем без соседей тоже не так хорошо, как кажется на первый взгляд. Если что-то случится, то некому будет оперативно помочь. ▪️Планы на будущее и экология: посмотрите генплан. Если рядом бахнут трассу, Молл или завод — приятного мало. Посмотреть розу ветров и что рядом. Не будет ли нести ветрами в вашу сторону что-то с ближайших фабрик, заводов или свалок. Посмотреть качество воздуха. В целом с опытом я понимаю, что лучше строить одноэтажный дом, если это для постоянной жизни, а не дача. Т.к. в течении дня набегаешься по лестницам, с детьми мелкими вообще тот еще фитнесс. И если в молодости это ок, то с возрастом это сложнее. Но для этого нужен участок больше, на маленьком или мелкий дом совсем будет или все же 2-3 этажа надо будет делать. Плюс лестница сильно удорожает ремонт внутри. Просто космический бюджет отжирает иногда. 🌳Хак: сэкономить на ландшафте можно, купив участок уже с садом/лесной или с какой-то иной естественной растительностью. Голый участок засадить крупномерами стоит сейчас диких денег, черенки, которые только через 50 лет вырастут, стоят дешевле, но красивого сада не будет долго. Аккуратнее с плодовыми, если их много, то будут проблемы с гниющем урожаем и живностью, которая пришла его поесть. Ну и понимать, что в доме ничего не бывает сделано полностью 😆 все время что-то происходит, ломается, меняется, портится, живет и т.д. Всегда будет чем заняться и куда потратить ваши деньги. 1